Приложение
к решению городской Думы
от 12.04.2006 № 26/4-гд

ОТЧЕТ
за 2006 год
по исполнению
КОМПЛЕКСНОЙ ПРОГРАММЫ
 ПО ФОРМИРОВАНИЮ РЫНКА ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ 
И ОБЕСПЕЧЕНИЮ КОМФОРТНЫХ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ 
НАСЕЛЕНИЯ 
административно-территориального 
образования г. Саров, Нижегородской области, 
на 2006-2010 годы 

1.	
 Цель и задачи программы

2.1	 Цель программы
Основная цель программы - комплексное решение задач по устойчивому функционированию и развитию городского рынка жилья и создание условий для расширения возможностей населения в улучшении своих жилищных условий за счет объединения собственных средств, бюджетных средств, ипотечных кредитов или рассрочек оплаты банков и коммерческих инвесторов. 
2.2	Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: 
2.2.1	В области обеспечения доступности жилья: 
•	развитие эффективного рынка жилья и финансовых механизмов, обеспечивающих доступность жилья для граждан;
•	внедрение в практику различных программ ипотечного кредитования, реализуемых на федеральном и областном уровнях, позволяющих увеличить платежеспособность населения;
•	выделение средств из муниципального бюджета на предоставление отдельным категориям граждан субсидий на погашение части процентной ставки по рыночным ипотечным кредитам, на выкуп закладных, выданных на льготных условиях;
•	привлечение инвестиций и расширение объемов жилищного строительства;
•	ликвидация муниципального ветхого  фонда.

2.2.2	В области жилищного строительства: 
•	своевременно подготавливать и предоставлять на конкурсной основе земельные участки под жилищное строительство;
•	добиваться обеспечения стабильного ежегодного ввода жилья в объеме не менее 20 тыс. кв.м. общей площади;
•	способствовать увеличению объемов индивидуального жилищного строительства; 
•	при застройке территорий создавать современную городскую инфраструктуру;

2.3	Тактические цели программы:
•	Выделение средств из муниципального бюджета на участие в федеральной программе «Молодая семья»;
•	Организация процесса рефинансирования (выкупа закладных) на основе муниципальных стандартов, предъявляемых к участникам программы ипотечного жилищного кредитования населения;
•	Предоставление отдельным категориям граждан субсидий на приобретение жилья;
•	Расширение жилищного муниципального фонда для предоставления жилья по социальному найму отдельным категориям граждан;
•	Привлечение инвестиций в строительство.

3.1.	Областная программа «Молодая семья в рамках ФЦП ЖИЛИЩЕ»
Таблица 1
средневзвешенные затраты городских бюджетных средств на одну семью составят 124 тыс. руб. Общие расходы городского бюджета на программу составят 63 млн. 040 тыс. руб. 
Показатели	2006
план	2006
факт	
1. Количество молодых семей, получающих жилье - всего	89	151	
2. Ввод жилья для участников подпрограммы - всего, кв. м.	4 806	8154	
3. Финансирование жилищного строительства по подпрограмме, тыс. руб.	72 372	122788	
в т.ч.:			
- федеральный бюджет	6 728	12952	
- средства области	11 071	37913	
- местные средства 	11 071	11 071	
- частные инвестиции	43 501	60852	

Анализ реализации Целевой программы «Молодая семья» г.Сарова в рамках федеральной целевой программы «Жилище» в 2006г.
№	Количество заявлений 2006 год	Количество свидетельств 2006 год	Основной список участников 2007 год	Резервный список 2007 год	Количество заявлений 2007 год (на 06.04.2007г)	
	372	151	102 семьи	82 семьи	130	

За период с 15.06.2006г. по 06.04.2007г. подано 502 заявления на участие в программе

Структура семей, получивших свидетельства в 2006 году
Всего	Семья из 5 человек	Семья из 4х человек	Семья из 3х человек	Семья из 2х человек	
151	2	20	86	43	

Финансирование программы 2006 года
	Федеральный бюджет	Областной бюджет	Городской бюджет	
Процент от расчетной стоимости	10	25 (супруги без детей)
30	8	
сумма	12.952.350	37.913.310	11.071.000-заложено
10.361.880-необходимо	
Всего: 61.936.660 рублей
•	средневзвешенные затраты городского бюджета на одну семью составили 68,6 тыс. руб. Общие расходы городского бюджета на программу составят 10 млн. 361 тыс. руб. 
•	средневзвешенные затраты бюджетов всех уровней на одну семью составили 410 тыс. руб.

По состоянию на 06.04.2007г. 39 семей реализовали свидетельства о праве на получение субсидии 
Из них:
Семья из 2х человек- 11
Семья из 3х человек – 23
Семья из 4х человек – 5

Структура приобретенного жилья
Жилой дом	3к.квартиры	2к.квартиры	1к.квартиры	Комнаты(доли)	
1	7	22	6	3	
 Жилая площадь приобретенного жилья 1.119 кв.м
Общая площадь приобретенного жилья 1.833 кв.м

Стоимость приобретенного жилья (руб.)
всего	субсидии	Средства граждан	
38.724.032	15.766.236	22.957.796 
из них кредитные средства
13.253.945 
	
  Из 39 семей – 25 семей оформили ипотечные кредиты
  19 семей проживали в общежитии
 19- сотрудники ВНИИЭФ, 2- КБ№50, 1- учитель шк.инт.№1,  1 – МЧС,  4- сотрудники МУП
По информации жилищного управления еще 9 семей оформляют договора купли-продажи

3.2.	 Целевая муниципальная программа по предоставлению безвозмездных субсидий для покупки (строительства) жилья (Приложение  2 к настоящей программе)
Таблица 2
№	Наименование	2006г.	2007г.	2008г.	2009г. 	2010г.	ИТОГО	
1	Средства бюджета, млн. руб.	10	10	10	10	10	50	
2	Средства граждан, млн. руб.	34.8	35.6	36.5	36.9	37.5	181.3	
3	Количество семей-участников программы	75	73	71	69	67	355	
•	средневзвешенные затраты городских бюджетных средств на одну семью составят 141 тыс. руб. (средства направлены на первичный и вторичный рынок жилья). Общие расходы городского бюджета на программу составят 50 млн. рублей.

№	Наименование	2006г.
план	2006г. факт	
1	Средства бюджета, млн. руб.	10	13	
2	Средства граждан, млн. руб.	34.8	66.631	
3	Количество семей-участников программы	75	93	

Анализ реализации программы по предоставлению гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии за счет средств городского бюджета в 2006г.
	Подано заявлений на участие в программе в 2006г.	Отказалось от участия в программе	Приобрели жилые помещения с привлечением б/субсидий	Заложено средств на реализацию программы
	Реализовано	Собственные средства граждан	Общая стоимость жилых помещений (+б/с)	
Всего	392 семьи	70 семей	93 семьи
( 315 человек)	13.000.000	12.994.479	66.631.742	79.626.221	
В том числе, состоящие на УЖУ во ВНИИЭФ	171 семья	49 семей	51 семья		6.941.699	38.219.538	45.161.237	
Состоящие на УЖУ в администрации г.Сарова	221 семья	21 семья	42 семьи		6.052.780	28.412.204	34.464.984	
 Средний размер выделенной безвозмездной субсидии на семью составляет: 139.725 рублей

Структура приобретенных жилых помещений:
	3к. квартиры	2 к. квартиры	1 к. квартиры	комнаты	Всего приобретено 
S общая кв.м	Всего приобретено S жилая 
кв.м	
Всего приобретено семьями	13	46	29	5	4431,84	2576,1	
В том числе, состоящими на УЖУ во ВНИИЭФ	7	27	14	3	2521,79	1443,6	
Состоящими на УЖУ в администрации г.Сарова	6	19	15	2	1910,05	1132,5	

Безвозмездные субсидии в сумме:    1.867.992 рубля   были направлены 16 семьями на долевое строительство в ФДЖ .

После приобретения жилых помещений с привлечением безвозмездных субсидий было освобождено:
24 комнаты(к-место) в молодежном общежитии и 3 квартиры в малосемейных общежитиях МуП «Городское общежитие»
6 комнат в молодежных общежитиях и 1 квартира в малосемейном общежитии РФЯЦ-ВНИИЭФ

3.3.	 Целевая муниципальная программа приобретения жилых помещений 
для муниципальных нужд путем участия в долевом строительстве (Приложение  4 к настоящей программе)
Таблица 5
№	Наименование	2006г.	2007г.	2008г.	2009г. 	2010г.	ИТОГО	
1	Средства из муниципального  бюджета, млн. рублей	100	100	110	120	130	560	
2	Прогнозируемая общая площадь приобретаемого жилья, кв.м. 	5 882	5 348	5 348	5 303	5 223	27 104	
3	Количество квартир *	87	87	95	104	112	484	
*	с учетом инфляции из расчета 68 кв.м. общей площади и рыночной стоимости 17 т. руб. за кв.м.

Анализ выполнения за 2006г:

№	Наименование	2006г.
план	2006г.
факт	2007г перех.		
1	Средства из муниципального  бюджета, млн. рублей	100	47,7	0	АНФСР	
			16,7	0	УКС	
2	Прогнозируемая общая площадь приобретаемого жилья, кв.м. 	5 882	1 886   (2 580)	657	АНФСР	
			948	0	УКС	
3	Количество квартир *	87	33 (45)	12	АНФСР	
			14		УКС	
Итого общее количество новых квартир – 59 шт.,  3 528 кв.м общей площади
*	в среднем общая площадь кв = 59,7 кв.м. и стоимость 18,25 т. руб. за кв.м. с чистовой отделкой.

В 2006 году через долевое участие в строительстве жилья было получено 50 квартир 
(1-комнатных – 18 шт., 2-комнатных – 9 шт., 3-комнатных – 6 шт.) по АНФСР 
(1-комнатных – 8 шт., 2-комнатных – 1 шт., 3-комнатных – 5 шт.) по УКС.
Кроме того, УКСом безвозмездно было передано в муниципальную собственность 3 квартиры.
В том числе:
1)	По линии УКСа городской администрации 17 квартир (1-комнатных – 9 шт., 
2-комнатных – 1 шт., 3-комнатных – 7 шт.) общей площадью 1144,8 кв.м, из которых 14 квартир (1-комнатных – 7 шт., 3-комнатных – 7 шт.) общей площадью 983,5 кв.м было выделено «очередникам», 3 квартиры (1-комнатных – 2 шт., 2-комнатных – 
1 шт.) общей площадью 161,3 кв.м было выделено для расселения муниципальных жилых домов по ул. Молодежная;
2)	По линии ЗАО «Агентство недвижимости ФСР» - 33 квартиры (1-комнатных – 18 шт., 2-комнатных – 9 шт., 3-комнатных – 6 шт.) общей площадью 1903,2 кв.м. Далее 
6 квартир (1-комнатных – 2 шт., 3-комнатных – 4 шт.) в домах-новостройках были обменяны на 9 квартир (1-комнатных – 2 шт., 2-комнатных – 3 шт., 3-комнатных – 
4 шт.) в «старой» части города. Из 35 полученных квартир (1-комнатных – 18 шт., 
2-комнатных – 12 шт., 3-комнатных – 6 шт.) общей площадью 1911,3 кв.м, из которых 28 квартир общей площадью 1588,1 кв.м было выделено «очередникам», 6 квартир общей площадью 323,2 кв.м было выделено для расселения муниципальных жилых домов по ул. Молодежная, 1 квартира общей площадью 44,2 кв.м была выделена как служебное жилье.

Во II полугодии 2007 года будет получено от ЗАО «Агентство недвижимости ФСР» еще 12 квартир (1-комнатных – 7 шт., 3-комнатных – 5 шт.) общей площадью 657,9 кв.м 
в домах-новостройках.

3.4.	 Целевая муниципальная программа обеспечения жильем граждан, переезжающих из ЗАТО г. Саров, Нижегородской области, на новое место жительства, или выплате компенсаций этим гражданам (Приложение  7 к настоящей программе)
Обращений на выплату компенсаций в администрацию не поступало
3.5.	Программа «Расселение муниципального ветхого жилого фонда»
В 2006 году из состава муниципального ветхого жилого фонда было выведено 
21 дом (26 квартир), в том числе:
•	12 домов (16 квартир) (Приложение 1) – при расселении ул. Молодежная, сносимой под застройку нового микрорайона;
•	5 домов (6 квартир) (Приложение 2) – при их приватизации;
•	4 дома (4 квартиры) (Приложение 3) – при расселении муниципального ветхого жилого фонда, признанного непригодным для проживания.

Учитывая привлекательность земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в районе улиц Димитрова, 8 Марта, Гоголя (общее количество домов – 21) следует провести ряд организационных мер и подготовить нормативную базу для стимулирования приватизации этих квартир (домов).
Список домов (квартир) муниципального ветхого жилого фонда, приватизированного гражданами в 2006 году.
1)	ул. Гоголя дом №7 кв. №1;
2)	ул. Гоголя дом №11 кв. №1, №2;
3)	ул. Гоголя дом №21 кв. №2;
4)	ул. 8 Марта дом №2 кв. №1;
5)	ул. 8 Марта дом №14 кв. №2.
Список домов (квартир) по ул. Молодежная, расселенных в 2006 году в связи со сносом под застройку нового микрорайона.
1)	Дом №3 кв. №2;
2)	Дом №4 кв. №1, №2;
3)	Дом №5 кв. №2;
4)	Дом №7 кв. №1;
5)	Дом №8 кв. №1, №2;
6)	Дом №9 кв. №2;
7)	Дом №10 кв. №1, №2;
8)	Дом №12 кв. №2;
9)	Дом №13 кв. №1;
10)	Дом №15 кв. №1;
11)	Дом №17 кв. №1;
12)	Дом №19 кв. №1, №2.

В 2006 году для расселения муниципальных жилых домов по ул. Молодежная и домов муниципального ветхого жилого фонда застройщиками было предоставлено 19 квартир 
(1-комнатных – 6 шт., 2-комнатных – 11 шт., 3-комнатных – 2 шт.) общей площадью 
985,2 кв.м.

	В том числе:
•	От ЗАО «Агентство недвижимости ФСР» - 7 квартир (1-комнатных – 2 шт., 
2-комнатных – 5 шт.) общей площадью 320,7 кв.м. Все квартиры переданы для расселения домов по ул. Молодежная.
•	От Фонда «Доступное жилье» - 9 квартир (1-комнатных – 3 шт., 2-комнатных – 5 шт., 
3-комнатных – 1 шт.) общей площадью 475,6 кв.м, из них 8 квартир переданы для расселения домов по ул. Молодежная, 1 (1-комнатная квартира) – для расселения ветхого жилого фонда.
•	От ООО «Жилсоцстрой» - 3 квартиры (1-комнатных – 1 шт., 2-комнатных – 1 шт., 
3-комнатных – 1 шт.) общей площадью 188,9 кв.м. Все квартиры переданы для расселения домов по ул. Молодежная.

Для выполнения этой программы необходима дальнейшая проработка возможности получения средств на расселение ветхого фонда из областного бюджета.
Таблица 7
№	Наименование	2006г.	2007г.	2008г.	2009г. 	2010г.	Итого	
1	Количество домов, исключенных из состава муниципального ветхого жилого фонда (шт.)	24	5	5	5	5	44	
2	в т.ч. путем передачи в собственность гражданам (шт.)	21	-	-	-	-	21	
3	Общая площадь жилья, выделенного на эти цели (кв.м)	150	350	600	1000	1000	3100	

Анализ выполнения за 2006г:

№	Наименование	2006г. план	2006г. факт	
1	Количество домов, исключенных из состава муниципального ветхого жилого фонда (шт.)	24	21	
2	в т.ч. путем передачи в собственность гражданам (шт.)	21	5	
3	Общая площадь жилья, выделенного на эти цели (кв.м)	150	800	

3.6.	Программа «Социальное жилье» (малосемейные общежития)
Таблица 8
№	Наименование	2006 г.	2007 г.	2008 г.	2009г. 	2010 г.	ИТОГО	
1	Общая площадь вводимого жилья, кв. м.	6000	7426			-	13 426	
2	Средства из бюджета 
РФЯЦ-ВНИИЭФ, млн. руб.	80	82			-	162	
3	Средства из городского бюджета, млн. руб.	45	49,5			-	94,5	

Анализ выполнения за 2006г:
В 2006 году в муниципальном специализированном жилом фонде получили жилье 
90 семей, в том числе:
•	2 семьи (участковые инспектора УВД) – служебные 2-комнатные квартиры;
•	9 семей – квартиры в домах муниципального жилищного фонда социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов;
•	34 семьи – квартиры в малосемейном общежитии МУП «Городское общежитие»;
•	45 семей – квартиры в малосемейном общежитии РФЯЦ-ВНИИЭФ.

№	Наименование	2006 г. план	2006 г. факт		
1	Общая площадь вводимого жилья, кв.м	6000	1 486 	Бюджет	
			2 132	ВНИИЭФ	
2	Средства из бюджета 
РФЯЦ-ВНИИЭФ, млн. руб.	80	40		
3	Средства из городского бюджета, млн. руб.	45	70		

3.7.	Программа РФЯЦ-ВНИИЭФ
Таблица 9
№	Наименование	2006 г.	2007 г.	2008 г.	2009г. 	2010 г.	ИТОГО	
1	Общая площадь вводимого жилья (кв.м)	16800	12130	16200	15300	16700	77130	
2	Средства, направляемые из бюджета РФЯЦ-ВНИИЭФ (млн. руб.)	3,0	10,0	15,0	13,0	12,5	53,5	
3	Количество семей – участников программы	260	300	303	200	160	1223	

Анализ выполнения за 2006г:

№	Наименование	2006 г. план	2006 г. факт	
1	Общая площадь вводимого жилья (кв.м)	16 800	7 170	
2	Средства, направляемые из бюджета РФЯЦ-ВНИИЭФ (млн. руб.)	3,0	0	
3	Количество семей – участников программы	260	125	
4	Предоставлено кредитов	104	114	

3.8.	 Программа «Жилье в кредит»
Таблица 10
№	Наименование	2006г.	2007г.	2008г.	2009г.	2010г.	Итого	
1	Общая площадь вводимого жилья (кв.м)	12700	12100	15600	15100	16130	71630	
2	Количество семей – участников программы	320	310	390	370	400	1790	
2.1	в том числе за счет сдаваемого в оплату вторичного жилья	180	170	220	210	240	1020	
2.2.	в том числе с кредитами	60	60	70	80	90	360	
2.3.	 в том числе, семьи «очередников» 	70	60	90	80	90	390	

Анализ выполнения за 2006г:

№	Наименование	2006г. план	2006г. факт	
1	Общая площадь вводимого жилья (кв.м)	12700	9 299	
2	Количество семей – участников программы	320	206	
2.1	в том числе за счет сдаваемого в оплату вторичного жилья	180	98-перв.
108-втор.	
2.2.	в том числе с кредитами	60	99	
2.3.	 в том числе, семьи «очередников» 	70	24-очер
14-субсид	

3.9.	 Организация работы классической двухуровневой системы ипотечного кредитования
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ОАО «АИЖК») на федеральном уровне реализует ипотечную программу по приобретению закладных за счет размещения эмиссионных облигаций по единым правилам и стандартам. В Нижегородской области региональным оператором является ГП «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» (ГП «НИКА»).
Таблица 11
№	Наименование	2006г.	2007г.	2008г.	2009г.	2010г.	Итого	
1	Кредитные средства, млн. руб.	12	20	40	60	72	204	
2	Количество семей – участников программы	30	50	80	120	120	400	
2.1	 в том числе, семьи «очередников» 	3	5	8	12	12	40	

Анализ выполнения за 2006г:

№	Наименование	2006г. план	2006г. факт	
1	Кредитные средства, млн. руб.	12	43,5	
2	Количество семей – участников программы	30	83	
2.1	 в том числе, семьи «очередников» 	3	9	

3.10.	Программа «Свой дом» 
Таблица 12
№	Наименование	2006г.	2007г.	2008г.	2009г.	2010г.	Итого	
1.	Количество индивидуальных жилых домов, введенных в эксплуатацию, шт.	15	25	30	35	40	135	
2.	Общая площадь введенного жилья, кв.м	3000	5000	7000	9000	10000	34000	
3.	Средства населения, млн. рублей	20	30	50	60	70	230	

Анализ выполнения за 2006г:

№	Наименование	2006г. план	2006г. факт	
1.	Количество индивидуальных жилых домов, введенных в эксплуатацию, шт.	15	20	
2.	Общая площадь введенного жилья, кв.м	3000	4291	
3.	Средства населения, млн. рублей	20	73	

3.11.	Программа ипотечного жилищного кредитования ФГУЗ ЦМСЧ-50 ФМБА России (Приложение 8 к настоящей программе)
Финансирование программы осуществлялось:
•	собственных средств ФГУЗ ЦМСЧ-50;
•	собственных средств участников программы.
ФГУЗ ЦМСЧ-50 выделило 1 млн. руб. – на 3 семьи сотрудников.

2.	Ресурсное обеспечение 
2.1.	Земельные ресурсы
Основными источниками земельных ресурсов (см. таблицу 15), необходимых для функционирования эффективного рынка жилья являются:
•	Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности,
Таблица 15

* данные не учтены в итогах.
** усредненные расчетные данные.
3.	
Выводы 

3.1.1.	Итоги программы за 2006 год по «очередникам»
1. В течение 2006 года получили жилые помещения и улучшили жилищные условий 703 семьи.
	В том числе:
по договорам социального найма 38 семей, в соответствии со списками нуждающихся в улучшении жилищных условий, получили жильё общей площадью 1877,2 кв.м;
по договорам социального найма 4 семьи, проживавших в муниципальном ветхом жилом фонде, получили жильё общей площадью 135 кв.м;
по договорам социального найма 16 семей, проживавших в частично благоустроенном жилом фонде, подлежащем сносу под застройку нового микрорайона, получили жильё общей площадью 765,2 кв.м;
по договорам коммерческого найма ведомственного жилого фонда 43 семьи;
93 семьи, включённые в списки граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, купили жильё с привлечением безвозмездных субсидий, при этом из городского бюджета на эти цели было израсходовано 12 млн. 994 тыс. 479 рублей;
по договорам социального найма служебное жильё общей площадью 49,6 кв.м получила 1 семья;
79 семей получили квартиры в малосемейных общежитиях (общежитиях квартирного типа);
237 семей получили комнаты в молодёжных общежитиях;
192 одиноко проживающих граждан получили койко-места в молодёжных общежитиях.

2. Включено в списки:
на улучшение жилищных условий – 69 семей;
на получение безвозмездных субсидий для покупки (строительства) 
жилья – 392 семьи;
на участие в программе «Молодая семья» в рамках ФЦП «Жилище» - 370 семей;
на получение квартиры в малосемейном общежитии – 35 семей;
на получение комнаты в молодежном общежитии 75 семей;
на получение койко-места в молодежном общежитии – 217 человек.

3. На начало 2007 года в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства – 3105 семей:
нуждающихся в получении жилой площади в малосемейных общежитиях городского хозяйства – 622 семьи;
нуждающихся в получении жилой площади в молодежных общежитиях городского хозяйства – 372 семьи;
нуждающихся в получении жилой площади в муниципальном жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов – 186 семей.

4. За 2006 год зафиксировано 1675 письменных обращений граждан в жилищное управление.

5. Было проведено 24 заседания комиссии по жилищным вопросам при Администрации 
г. Сарова. Согласованы и утверждены городской Думой «Положение о комиссии по жилищным вопросам при Администрации г. Сарова» и новый состав этой комиссии. 
В ее составе 13 человек, в том числе 6 представителей Администрации города, 
4 представителя трудовых коллективов и профсоюзных организаций, 3 депутата городской Думы.

3.1.2.	В целях реализации «Комплексной программы по формированию рынка доступного жилья и обеспечению комфортных условий проживания населения закрытого административно - территориального образования г.Саров, Нижегородской области, на 2006-2010 годы» (далее в настоящем приложении - Комплексной программы) Администрации города обеспечить за счет средств бюджета г. Саров проведение мероприятий по подготовке территорий под строительство жилых домов в соответствии с Комплексной программой и генеральным планом города, а именно:
-	проведение проектно-изыскательских работ (ПИР) – организация работ по разработке (корректировке) проектов застройки микрорайонов, разработке рабочей документации на магистральные сети и внутриквартальные  сети до точек подключения объектов; 
•	Заказаны проекты планировки и проекты межевания по МКР21 (кв4-7) и МКР22 (кв 1-7)
•	Выполнена рабочая документация по сетям и благоустройству МКР15 (кв.4,5), МКР21 (кв8)
-	проведение строительно-монтажных работ (СМР) – монтаж наружных, внутриквартальных и внутримикрорайонных инженерных сетей до точек подключения объектов.
•	Выполнены часть коммуникаций и благоустройства МКР15 (кв4,5), МКР21 (кв.8)
3.1.3.	Администрации города в двухмесячный срок разработать согласованный со сроками реализации Комплексной программы график проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, предназначенных для строительства объектов социальной инфраструктуры за счет средств частных инвесторов. Выполнено
3.1.4.	Администрации города до 31.12.2006 года разработать Порядок осуществления отдельных видов процедур и действий, связанных с признанием граждан малоимущими. Выполнено.
3.1.5.	Администрации города предусматривать наиболее эффективные схемы расходования средств федеральных субвенций на строительство или приобретение квартир для муниципального жилого фонда. Выполнено
3.1.6.	Администрации города, при заключении договоров аренды земельных участков, ужесточить ответственность застройщиков за несвоевременное исполнение взятых на себя обязательств по договору, вплоть до расторжения договора аренды земельных участков. Выполнено
3.1.7.	Администрации города в срок до 31.12.2005 года определить структурное подразделение Администрации, осуществляющее контроль за выполнением застройщиками взятых на себя обязательств и за принятием мер к застройщикам, не выполняющим договорных обязательств. Выполнено